父母给孩子出资买的房子，离婚时该怎么分配？

　　父母给孩子出资买的房子，离婚时该怎么分配？

　　长春离婚律师解答：父母出资购房，离婚时怎么分配，主要分以下几种情况：

　　1、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下的情形

　　若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

　　2、婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情形

　　根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

　　3、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的情形

　　这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

　　4、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的情形

　　根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。